799 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
799 900 $
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5045 - 5047 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 2R6
Situé directement de biais au parc Thomas-Chapais, ce superbe duplex soigneusement entretenu au fil des ans saura vous séduire par son emplacement de choix et son excellent état. Le logement principal, libre à l'acheteur, offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres et la réfection des joints de brique. Nichée dans un secteur paisible et familial, la propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, aux écoles, aux parcs et au transport en commun, le tout à distance de marche
-
Superficie du terrain:
2 206 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
34' X 33'
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Bois , Céramique
Addenda
Le parc Thomas-Chapais est un joyau naturel à deux pas de chez vous. Il est l'un des plus beaux espaces verts de l'est de Montréal. Avec ses 15 hectares de nature préservée et plus de 11 000 arbres, il figure parmi les boisés urbains les plus importants de la ville.
Ce que vous y trouverez :
- Sentiers pédestres aménagés pour la marche, le jogging et l'observation de la nature.
- Un magnifique boisé mature comprenant une érablière, typique des forêts du sud du Québec.
- Une grande diversité d'oiseaux et de faune urbaine à observer toute l'année.
- Modules de jeux pour enfants.
- Patinoire extérieure en saison hivernale.
- Espaces verts parfaits pour les pique-niques, la détente et les activités familiales.
- Promenade d'environ 1,5 km permettant de découvrir les différents milieux naturels du parc.
Vivre face au parc Thomas-Chapais, c'est profiter d'un environnement exceptionnel où la nature côtoie tous les services du quotidien. À quelques minutes de marche seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, écoles, garderies et commerces de proximité le long de la rue Sherbrooke Est.
Le secteur bénéficie également d'un excellent réseau de transport en commun et d'un accès rapide aux principales artères, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
Particularités du bâtiment
34' X 33'
1960
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Bois , Céramique
Particularités du terrain
34' X 65'
2 206 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'10" | Bois | + salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 12'8" | Bois | peut y mettre une chambre |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 17'8" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'11" X 8'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux et tringles, toiles de fenêtres, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle (trappe défectueuse), thermopompe murale, système d'alarme, ouvre porte de garage + manette, aspirateur central + acc
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
-
21.6%
-
16.9%
-
17.7%
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24.4%
-
6.0%
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3.7%
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7.2%
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81.5%
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1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ÉRIC LÉVESQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ÉRIC LÉVESQUE
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Téléc.: 450-951-3991
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