2 950 000 $

Maison à étages à vendre - Morin-Heights

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Maison à étages à vendre - Morin-Heights

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Prochaine visite libre

70 Rue du Jardin, Morin-Heights, J0R 1H0

Au bord du lac Bouchette, à Morin-Heights, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un terrain de 2 876,5 m² offrant 69,74 mètres de façade sur l'eau. Située dans un cul-de-sac, sans voisin latéral ni arrière, elle propose un cadre intime pour profiter pleinement de la nature et de ce lac non navigable. L'accès se fait par une rue privée non pavée de 450 mètres.

  • Superficie du terrain: 30 962 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 2026
VALÉRIE CORMIER
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72' X 50'2" Irrégulières

2026

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Bain vapeur , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'arrivée, le coup de coeur est immédiat : une vue imprenable sur le lac Bouchette s'offre à vous. Entourée de nature, cette propriété propose des espaces lumineux où le paysage occupe une place de choix.
Actuellement en cours de finition, la propriété sera livrée clé en main. La majorité des matériaux de finition ont déjà été sélectionnés et achetés. L'acheteur pourrait toutefois avoir la possibilité de choisir le revêtement du foyer, selon l'avancement des travaux et les modalités à convenir avec le vendeur.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un spacieux garde-robe de type walk-in. La cuisine, la salle à manger et le salon se déploient dans une vaste aire ouverte, où un foyer central à trois faces crée une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine et une salle de lavage complètent cet espace. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue sur le lac.
La terrasse grillagée invite à prolonger les moments de détente au bord du lac, comprend un foyer suspendu au bois, une cuisinière au gaz et une hotte en cuivre. Le plancher de béton poli chauffant, l'éclairage encastré, le ventilateur de plafond et le store solaire motorisé.
Également située au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie aussi d'une magnifique vue sur le lac et la nature environnante. Baignée de lumière, elle dispose d'un spacieux walk-in et de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.
À l'étage
Une seconde suite, comprend une chambre avec walk-in et une salle de bain privée dotée d'un bain vapeur.
Une salle familiale insonorisée, dont l'acoustique a été soigneusement étudiée, a été conçue à l'origine pour la musique. Polyvalente, elle se prête tout aussi bien au yoga, à la relaxation, à la lecture, aux jeux ou à l'aménagement d'un bureau.
Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une grande douche et une toilette dans une pièce distincte pour plus d'intimité. Un espace supplémentaire permet également d'aménager un bureau.
Au sous-sol
Une salle de bain complète, une chambre froide, une cave à vin et une pièce mécanique. Espace pour cinéma maison et possibilité d'aménager un gym.
Le garage est équipé d'une porte électrique de 16 pieds, d'un chargeur de 60 A, d'un lavabo de service, d'un aspirateur central et d'un appareil de chauffage au plafond de type « Dragon » de 5 kW.

CONSTRUCTION, SERVICES ET ÉQUIPEMENTS:
Un quai en aluminium de 12 × 16 pieds
Fondation en béton coulé, toiture en membrane élastomère et revêtement extérieur en bois à profil V.J.
Fenêtres aluminium Shalwin.
Entrée élec. souterraine de 400 A.
Chauffage à air pulsé de 25 kW -thermopompe de 5 tonnes.
Génératrice au propane de 26 kW.
Aspirateur central encastré et store solaire motorisé.
Puits artésien de 300 pieds, avec un débit 100 gallons à l'heure.
Installation septique Enviro-Septic conçue pour 4 CAC, fosse en béton de 850 gallons et un champ de polissage.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

72' X 50'2" Irrégulières

2026

Aluminium

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Bois

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Buanderie : RC

Salle de bains attenante , Bain vapeur , Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

229'3" X 193' Irrégulières

30 962,39 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 9'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'5" X 4'5" Céramique
Garde-robe entrée 1er niveau/RDC 6' X 5'9" irr. Céramique
Arrière cuisine 1er niveau/RDC 5'10" X 10'5" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'2" X 8' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 19'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 15'8" Bois Foyer central au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'10" X 8'9" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 17'9" X 20'10" Béton Plancher chauffant + foyer
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'11" X 9'11" Bois
Walk-In 1er niveau/RDC 13'3" X 6' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'4" X 8'1" Céramique
Salle familiale 2e niveau 22'6" X 18'3" Bois
Chambre 2e niveau 16'11" X 12'5" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'4" X 6'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 17'3" X 8'11" Céramique
Bureau 2e niveau 18'8" X 8'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 19'11" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'4" X 7'6" Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 25'1" Bois
Pièce mécanique Sous-sol 1 9'10" X 17'5" Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 16'3" X 16'7" Béton
Cinéma maison Sous-sol 1 24'2" X 16'2" Béton
Gym ou autre Sous-sol 1 19' X 15'7" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 7'10" X 6'11" Béton
Cave à vin Sous-sol 1 3'3" X 6'11" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'3" X 6'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , 25KW

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Enviro-Septic

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers Miele : Plaque de cuisson induction, four convection et un four Speed Oven, hotte encastrée

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2026)
    • (2026)
    70 Rue du Jardin, Morin-Heights, J0R 1H0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 12.9%
    • 27.0%
    • 10.3%
    • 20.9%
    • 28.9%
    • 78.7%
    • 2.5%
    • 12.0%
    • 6.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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