Au bord du lac Bouchette, à Morin-Heights, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un terrain de 2 876,5 m² offrant 69,74 mètres de façade sur l'eau. Située dans un cul-de-sac, sans voisin latéral ni arrière, elle propose un cadre intime pour profiter pleinement de la nature et de ce lac non navigable. L'accès se fait par une rue privée non pavée de 450 mètres.
72' X 50'2" Irrégulières
2026
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Bois
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Buanderie : RC
Salle de bains attenante , Bain vapeur , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Dès l'arrivée, le coup de coeur est immédiat : une vue imprenable sur le lac Bouchette s'offre à vous. Entourée de nature, cette propriété propose des espaces lumineux où le paysage occupe une place de choix.
Actuellement en cours de finition, la propriété sera livrée clé en main. La majorité des matériaux de finition ont déjà été sélectionnés et achetés. L'acheteur pourrait toutefois avoir la possibilité de choisir le revêtement du foyer, selon l'avancement des travaux et les modalités à convenir avec le vendeur.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un spacieux garde-robe de type walk-in. La cuisine, la salle à manger et le salon se déploient dans une vaste aire ouverte, où un foyer central à trois faces crée une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine et une salle de lavage complètent cet espace. La fenestration généreuse baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur la vue sur le lac.
La terrasse grillagée invite à prolonger les moments de détente au bord du lac, comprend un foyer suspendu au bois, une cuisinière au gaz et une hotte en cuivre. Le plancher de béton poli chauffant, l'éclairage encastré, le ventilateur de plafond et le store solaire motorisé.
Également située au rez-de-chaussée, la suite principale bénéficie aussi d'une magnifique vue sur le lac et la nature environnante. Baignée de lumière, elle dispose d'un spacieux walk-in et de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité.
À l'étage
Une seconde suite, comprend une chambre avec walk-in et une salle de bain privée dotée d'un bain vapeur.
Une salle familiale insonorisée, dont l'acoustique a été soigneusement étudiée, a été conçue à l'origine pour la musique. Polyvalente, elle se prête tout aussi bien au yoga, à la relaxation, à la lecture, aux jeux ou à l'aménagement d'un bureau.
Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une grande douche et une toilette dans une pièce distincte pour plus d'intimité. Un espace supplémentaire permet également d'aménager un bureau.
Au sous-sol
Une salle de bain complète, une chambre froide, une cave à vin et une pièce mécanique. Espace pour cinéma maison et possibilité d'aménager un gym.
Le garage est équipé d'une porte électrique de 16 pieds, d'un chargeur de 60 A, d'un lavabo de service, d'un aspirateur central et d'un appareil de chauffage au plafond de type « Dragon » de 5 kW.
CONSTRUCTION, SERVICES ET ÉQUIPEMENTS:
Un quai en aluminium de 12 × 16 pieds
Fondation en béton coulé, toiture en membrane élastomère et revêtement extérieur en bois à profil V.J.
Fenêtres aluminium Shalwin.
Entrée élec. souterraine de 400 A.
Chauffage à air pulsé de 25 kW -thermopompe de 5 tonnes.
Génératrice au propane de 26 kW.
Aspirateur central encastré et store solaire motorisé.
Puits artésien de 300 pieds, avec un débit 100 gallons à l'heure.
Installation septique Enviro-Septic conçue pour 4 CAC, fosse en béton de 850 gallons et un champ de polissage.
72' X 50'2" Irrégulières
2026
Aluminium
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Bois
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur
Buanderie : RC
Salle de bains attenante , Bain vapeur , Douche indépendante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
229'3" X 193' Irrégulières
30 962,39 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'5" | Céramique | |
| Garde-robe entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5'9" irr. | Céramique | |
| Arrière cuisine | 1er niveau/RDC | 5'10" X 10'5" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'2" X 8' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 19'7" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 15'8" | Bois | Foyer central au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'10" X 8'9" | Bois | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 17'9" X 20'10" | Béton | Plancher chauffant + foyer |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'11" X 9'11" | Bois | |
| Walk-In | 1er niveau/RDC | 13'3" X 6' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'1" | Céramique | |
| Salle familiale | 2e niveau | 22'6" X 18'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 16'11" X 12'5" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 13'4" X 6'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 17'3" X 8'11" | Céramique | |
| Bureau | 2e niveau | 18'8" X 8'6" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 19'11" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'4" X 7'6" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 25'1" | Bois | |
| Pièce mécanique | Sous-sol 1 | 9'10" X 17'5" | Béton | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'3" X 16'7" | Béton | |
| Cinéma maison | Sous-sol 1 | 24'2" X 16'2" | Béton | |
| Gym ou autre | Sous-sol 1 | 19' X 15'7" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'11" | Béton | |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 3'3" X 6'11" | Béton | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'3" X 6'11" | Béton |
Air soufflé (pulsé) , 25KW
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Puits artésien
Enviro-Septic
Électroménagers Miele : Plaque de cuisson induction, four convection et un four Speed Oven, hotte encastrée
Non spécifiées
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