1 290 000 $
Commerciale à vendre - Repentigny (Repentigny)
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458 - 458A Rue Notre-Dame, Repentigny (Repentigny), J6A 2T4
Bel emplacement pour ce superbe immeuble commercial, situé en plein coeur de Repentigny à proximité des services. accès routiers et plusieurs nouvelles constructions d'immeubles locatifs. Présentement occupé par un restaurent et un salon de beauté avec des baux à longs termes et belle qualité de locataires. Beaucoup d'améliorations locatives au court des dernières années. Revenus brut de 103,200 $ / année.
-
Superficie du terrain:
5 414 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
28'5" X 54'8" Irrégulières
1928
Aluminium
Aluminium
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Emplacemement stratégique en plein coeur de Repentigny, en face de l'Église, à côté de nombreux commerces, Caisse Populaire et des transports en communs.
Le RDC est occupé par un restaurent Mexicain, complètement rénové récemment avec sous-sol pleine grandeur.
L'étage est occupé par un salon de beauté depuis 2019, aussi complètement rénové, il possède une véranda et une belle terrasse en bois.
-Améliorations locatives au cours des dernières années (plomberie, plancher, climatisation):
-250K au RDC
-100K à l'étage
-40K en portes avant
-Le stationnement comprends 8 places.
- Le loyer de base du rez-de-chaussée est de 6 500$/mois plus un loyer additionnel représentant 66% du montant total des assurances, des frais d'exploitation et des Taxes foncières.
- Le loyer du 2e étage est fixé à 2 100$/mois et inclus les frais additionnels.
- Revenus brut totaux de 103,200 $ / année.
La superficie des étages est brute.
Une belle opportunité d'affaire à saisir !
Particularités du bâtiment
28'5" X 54'8" Irrégulières
1928
Aluminium
Aluminium
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
48'3" X 87'2" Irrégulières
5 414,46 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Multiples commerces , Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , Enseignes permises
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eaux, système de climatisation central RDC et climatisation mural 2e étage.
Effets personnels et équipements des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
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25.9%
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24.4%
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17.0%
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12.7%
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44.8%
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8.1%
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1.2%
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27.8%
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18.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
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