Immeuble commercial I Emplacement privilégié au coeur de La Petite-Patrie/Rosemont. Locataire AAA avec bail triple net.

Cet immeuble est situé sur la rue Saint-Hubert, à l'angle de la rue Beaubien, dans le dynamique quartier de la Petite-Patrie/Rosemont. Cette bâtisse commerciale bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité de choix dans une zone très achalandée. À quelques pas de la station du métro Beaubien, cet espace est au coeur d'un secteur animé, entouré de restaurants, de commerces et de services variés.

Le bâtiment de 5 566 pieds carrés de superficie locative brute, hors-sol, s'étend sur deux niveaux et est entretenu avec soin. Il présente de nombreuses qualités, dont des rénovations récentes, notamment la salle à manger du rez-de-chaussée, les espaces au deuxième étage, ainsi que les salles de bain rénovées en 2019. L'extérieur a également été partiellement rénové en 2021, assurant ainsi une allure moderne et soignée.

Avec un fort potentiel commercial, cet immeuble représente une opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine effervescence.